{"id":307,"date":"2015-08-27T13:48:16","date_gmt":"2015-08-27T11:48:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.dgusv.de\/news-blog\/?p=307"},"modified":"2015-08-27T13:48:16","modified_gmt":"2015-08-27T11:48:16","slug":"wasserschaden-mit-einem-gutachten-klarheit-und-schadensersatz-schaffen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dgusv.de\/news-blog\/wasserschaden-mit-einem-gutachten-klarheit-und-schadensersatz-schaffen\/","title":{"rendered":"Wasserschaden \u2013 mit einem Gutachten Klarheit und Schadensersatz schaffen!"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.dgusv.de\/news-blog\/wp-content\/uploads\/DGuSV_Seminar.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-102\" src=\"https:\/\/www.dgusv.de\/news-blog\/wp-content\/uploads\/DGuSV_Seminar.jpg\" alt=\"DGuSV_Seminar\" width=\"951\" height=\"203\" srcset=\"https:\/\/www.dgusv.de\/news-blog\/wp-content\/uploads\/DGuSV_Seminar.jpg 951w, https:\/\/www.dgusv.de\/news-blog\/wp-content\/uploads\/DGuSV_Seminar-300x64.jpg 300w, https:\/\/www.dgusv.de\/news-blog\/wp-content\/uploads\/DGuSV_Seminar-624x133.jpg 624w\" sizes=\"auto, (max-width: 951px) 100vw, 951px\" \/><\/a>Aktuell war es aufgrund des hohen Niederschlages gerade wieder Thema in ganz Deutschland: Wassersch\u00e4den in den eigenen vier W\u00e4nden. Das ist nicht nur f\u00fcr Mieter ein unbequemes Thema, sondern auch f\u00fcr Immobilienbesitzer. Wer hat Schuld? Wer muss f\u00fcr den Schaden aufkommen? Wie wird der Schaden ersetzt? Gutachter und Sachverst\u00e4ndiger k\u00f6nnen Klarheit schaffen.<!--more--><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Wie treten Wassersch\u00e4den auf?<\/h2>\n<p>Wassersch\u00e4den haben viele Ursachen unterschiedlicher Natur: Rohrbruch, Niederschlag mit Keller\u00fcberflutung und andere. Und diese Wassersch\u00e4den richten unter Umst\u00e4nden nicht nur materiellen Schaden an, sondern k\u00f6nnen auch zur langfristigen Schimmelbildung f\u00fchren. Der Horror f\u00fcr Mietende und Eigent\u00fcmer. Solch ein Schaden ist also so oder so unangenehm.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Was kann passieren?<\/h2>\n<p>Wasser kann ganze Einrichtungsgegenst\u00e4nde zerst\u00f6ren. M\u00f6bel beispielsweise \u2013 vorzugsweise Holzm\u00f6bel. Besonders, wenn es sich um antike oder andere wertvolle M\u00f6bel handelt, muss der Schaden gutachterlich ermittelt werden. Denn Versicherungen sind in der Regel um einen geringen Schadensersatz bem\u00fcht. Der <a href=\"https:\/\/www.dgusv.de\/news-blog\/aus-und-fortbildungen-fuer-gutachter-und-sachverstaendige-entdecken-sie-jetzt-das-vielseitige-angebot-vom-DGuSV\/\" target=\"_blank\">Gutachter <\/a>kann hier eine realistische Einsch\u00e4tzung geben. Ganz zu schweigen der Verlust, den Betroffene erleiden, wenn pers\u00f6nliche Gegenst\u00e4nde wie Fotoalben und Co zerst\u00f6rt werden von Wasser.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Wann Gutachter bei Wasserschaden einschalten?<\/h2>\n<p>Besonders relevant wird ein Gutachter und Sachverst\u00e4ndiger auch, wenn Es sich um Wassersch\u00e4den handelt, die nicht vom Mieter verursacht wurden, aber langfristige die Bausubstanz angreifen und die Lebensqualit\u00e4t verringern. Hier sollte ein Experte mit der Ermittlung der Folgesch\u00e4den beauftragt werden.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Ein umgekehrter Fall<\/h2>\n<p>Es kann auch andersherum ermittelt werden: Zum Beispiel, wenn Mieter ohne von einem Schaden zu wissen, Schimmelbefall feststellen. Dann muss die Ursache herausgefunden werden. Es gibt n\u00e4mlich F\u00e4lle, in denen Mietern, die neu eingezogen sind, ein Wasserschaden vors\u00e4tzlich verschwiegen wurde.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Zu guter Letzt: das Guachten<\/h2>\n<p>Laut BGB stehen dem Gesch\u00e4digten in verschiedenen F\u00e4llen Entsch\u00e4digungszahlungen zu. Beispielsweise bei einem Arbeitsausfall, Reinigungsarbeiten sowie bei einem eventuellen Hotel-Aufenthalt. Diese Entsch\u00e4digung muss unbedingt im Gutachten detailliert aufgef\u00fchrt werden und ist in gesetzlich festgelegter H\u00f6he aufzubringen. Das verhindert Rechtstreitigkeiten von vornherein.<\/p>\n<p>Ihr <a href=\"https:\/\/www.dgusv.de\/mitgliedschaft.html\" target=\"_blank\">DGuSV-<\/a>Team<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aktuell war es aufgrund des hohen Niederschlages gerade wieder Thema in ganz Deutschland: Wassersch\u00e4den in den eigenen vier W\u00e4nden. Das ist nicht nur f\u00fcr Mieter ein unbequemes Thema, sondern auch f\u00fcr Immobilienbesitzer. Wer hat Schuld? Wer muss f\u00fcr den Schaden aufkommen? Wie wird der Schaden ersetzt? 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