{"id":2592,"date":"2026-11-02T16:56:56","date_gmt":"2026-11-02T14:56:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dgusv.de\/news-blog\/?p=2592"},"modified":"2026-11-02T16:56:56","modified_gmt":"2026-11-02T14:56:56","slug":"sturmschaeden-gebaeude-begutachten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dgusv.de\/news-blog\/sturmschaeden-gebaeude-begutachten\/","title":{"rendered":"Sturmsch\u00e4den am Geb\u00e4ude \u2013 warum eine sorgf\u00e4ltige Dokumentation entscheidend ist!"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Der Herbst zeigt sich von seiner st\u00fcrmischen Seite. Kr\u00e4ftige Windb\u00f6en fegen \u00fcber die D\u00e4cher, \u00c4ste brechen ab und am n\u00e4chsten Morgen entdecken Eigent\u00fcmer besch\u00e4digte Dachziegel, heruntergefallene Bauteile oder Sch\u00e4den an der Fassade.<\/p>\n\n\n\n

Schnell steht die Frage im Raum: War das der Sturm?<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr viele Betroffene scheint die Antwort offensichtlich. Schlie\u00dflich war das Geb\u00e4ude vor dem Unwetter vermeintlich noch in Ordnung. Doch wir Gutachter und Sachverst\u00e4ndige wissen: Nicht jeder Schaden, der nach einem Sturm entdeckt wird, ist zwangsl\u00e4ufig auch durch diesen Sturm entstanden.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Genau hier beginnt unsere Aufgabe. Wir m\u00fcssen den Schaden sorgf\u00e4ltig erfassen, m\u00f6gliche Ursachen untersuchen und nachvollziehbar zwischen einem aktuellen Ereignis, bereits vorhandenen M\u00e4ngeln und altersbedingtem Verschlei\u00df unterscheiden.<\/p>\n\n\n\n

Nach dem Sturm z\u00e4hlt eine sorgf\u00e4ltige Bestandsaufnahme<\/h2>\n\n\n\n

Wenn ein Geb\u00e4ude durch ein Unwetter besch\u00e4digt wurde, muss es h\u00e4ufig schnell gehen.<\/p>\n\n\n\n

Lose Dachziegel stellen eine Gefahr dar, besch\u00e4digte Dachfl\u00e4chen m\u00fcssen m\u00f6glicherweise provisorisch abgedeckt und heruntergefallene Bauteile beseitigt werden.<\/p>\n\n\n\n

Solche Sicherungsma\u00dfnahmen sind wichtig, um Menschen zu sch\u00fctzen und weitere Sch\u00e4den zu verhindern.<\/p>\n\n\n\n

Gleichzeitig kann sich durch Aufr\u00e4umarbeiten und Reparaturen das urspr\u00fcngliche Schadensbild ver\u00e4ndern.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr unsere sp\u00e4tere Begutachtung bedeutet das eine besondere Herausforderung: Wir m\u00fcssen m\u00f6glichst zuverl\u00e4ssig nachvollziehen k\u00f6nnen, wie sich der Schaden unmittelbar nach dem Ereignis dargestellt hat.<\/p>\n\n\n\n

Eine fr\u00fchzeitige und strukturierte Dokumentation ist deshalb besonders wertvoll.<\/p>\n\n\n\n

Dabei geht es nicht darum, notwendige Sicherungsarbeiten aufzuhalten. Vielmehr sollten wir vorhandene Spuren dokumentieren, soweit dies gefahrlos m\u00f6glich ist, und bereits entstandene Fotos, Aufzeichnungen oder andere Unterlagen in unsere Untersuchung einbeziehen.<\/p>\n\n\n\n

Sturm oder Vorschaden? Die entscheidende Frage<\/h2>\n\n\n\n

Ein besch\u00e4digter Dachziegel, eine gel\u00f6ste Fassadenverkleidung oder eine verformte Dachrinne kann unterschiedliche Ursachen haben.<\/p>\n\n\n\n

M\u00f6glicherweise hat tats\u00e4chlich eine starke Windb\u00f6e den Schaden verursacht.<\/p>\n\n\n\n

Vielleicht waren jedoch bereits zuvor Befestigungen geschw\u00e4cht, Bauteile besch\u00e4digt oder Materialien durch Alterung beeintr\u00e4chtigt.<\/p>\n\n\n\n

Auch eine Kombination mehrerer Faktoren ist denkbar.<\/p>\n\n\n\n

Unsere Aufgabe besteht deshalb nicht allein darin, den sichtbaren Schaden zu beschreiben.<\/p>\n\n\n\n

Wir m\u00fcssen pr\u00fcfen, welche Anhaltspunkte f\u00fcr die verschiedenen m\u00f6glichen Ursachen sprechen.<\/p>\n\n\n\n

Dazu k\u00f6nnen beispielsweise das Schadensbild, der Zustand angrenzender Bauteile, vorhandene Befestigungen, fr\u00fchere Reparaturen oder dokumentierte Vorsch\u00e4den wichtige Hinweise liefern.<\/p>\n\n\n\n

Der Zeitpunkt, zu dem ein Schaden entdeckt wird, ist nicht automatisch der Zeitpunkt seiner Entstehung.<\/p>\n\n\n\n

Diese Unterscheidung ist besonders wichtig, wenn unsere Feststellungen sp\u00e4ter f\u00fcr eine versicherungsrechtliche Bewertung herangezogen werden.<\/p>\n\n\n\n

Was wir bei der Begutachtung dokumentieren sollten<\/h2>\n\n\n\n

Damit unsere Feststellungen auch nach Abschluss des Ortstermins nachvollziehbar bleiben, empfiehlt sich ein systematisches Vorgehen.<\/p>\n\n\n\n

Je nach Geb\u00e4ude, Auftrag und Schadensbild sollten wir insbesondere folgende Punkte ber\u00fccksichtigen:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Schadenumfang: Welche Bauteile sind betroffen und wie gro\u00df ist das sichtbare Schadensausma\u00df?<\/li>\n\n\n\n
  • Schadenlage: Wo befinden sich die Besch\u00e4digungen und wie sind sie r\u00e4umlich zuzuordnen?<\/li>\n\n\n\n
  • Fotodokumentation: Liegen \u00dcbersichtsaufnahmen, Detailbilder und Bilder der angrenzenden Bereiche vor?<\/li>\n\n\n\n
  • Bauteilzustand: Gibt es Hinweise auf Alterung, Korrosion, fr\u00fchere Besch\u00e4digungen oder unzureichende Befestigungen?<\/li>\n\n\n\n
  • Schadenshistorie: Sind fr\u00fchere Reparaturen, Wartungsarbeiten oder vergleichbare Sch\u00e4den bekannt?<\/li>\n\n\n\n
  • Ereignisdaten: Welche Informationen liegen zu Zeitpunkt, Verlauf und \u00f6rtlichen Auswirkungen des Unwetters vor?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Dabei sollten wir konsequent zwischen eigenen Beobachtungen und Angaben Dritter unterscheiden.<\/p>\n\n\n\n

    Wenn ein Eigent\u00fcmer beispielsweise berichtet, dass vor dem Sturm keine Sch\u00e4den sichtbar gewesen seien, ist das eine wichtige Information. Sie ersetzt jedoch nicht unsere eigene fachliche Untersuchung.<\/p>\n\n\n\n

    Wetterdaten sind wichtig \u2013 aber nicht allein entscheidend<\/h2>\n\n\n\n

    Bei Sturmsch\u00e4den spielen meteorologische Informationen h\u00e4ufig eine wesentliche Rolle.<\/p>\n\n\n\n

    Wann ist das Unwetter aufgetreten? Welche Windgeschwindigkeiten wurden in der Region gemessen? Gibt es Hinweise auf besonders starke \u00f6rtliche B\u00f6en?<\/p>\n\n\n\n

    Solche Informationen k\u00f6nnen helfen, das Ereignis einzuordnen.<\/p>\n\n\n\n

    Allerdings d\u00fcrfen wir Wetterdaten nicht isoliert betrachten.<\/p>\n\n\n\n

    Eine Messstation bildet nicht zwangsl\u00e4ufig die tats\u00e4chlichen Windverh\u00e4ltnisse unmittelbar am betroffenen Geb\u00e4ude ab. Topografie, Bebauung, Geb\u00e4udeh\u00f6he und lokale Str\u00f6mungsverh\u00e4ltnisse k\u00f6nnen die Windbeanspruchung beeinflussen.<\/p>\n\n\n\n

    Auch aus einer dokumentierten hohen Windgeschwindigkeit folgt nicht automatisch, dass jede festgestellte Besch\u00e4digung durch dieses Ereignis verursacht wurde.<\/p>\n\n\n\n

    Erst die gemeinsame Betrachtung von Wetterdaten, Geb\u00e4udesituation und konkretem Schadensbild erm\u00f6glicht eine fundierte fachliche Bewertung.<\/p>\n\n\n\n

    Technische Schadenursache und Versicherungsschutz sind nicht dasselbe<\/h2>\n\n\n\n

    Gerade bei Sturmsch\u00e4den werden wir h\u00e4ufig mit Erwartungen konfrontiert.<\/p>\n\n\n\n

    Der Eigent\u00fcmer m\u00f6chte wissen, ob die Versicherung zahlt. Die Versicherung ben\u00f6tigt Informationen zur Schadenursache und zum Umfang der Besch\u00e4digungen.<\/p>\n\n\n\n

    Hier sollten wir unsere Rolle klar abgrenzen.<\/p>\n\n\n\n

    Als technische Sachverst\u00e4ndige untersuchen und bewerten wir die Ursachen und Auswirkungen des Schadens im Rahmen unseres Auftrags.<\/p>\n\n\n\n

    Ob und in welchem Umfang Versicherungsschutz besteht, h\u00e4ngt dagegen von den vereinbarten Versicherungsbedingungen und den rechtlichen Umst\u00e4nden des Einzelfalls ab.<\/p>\n\n\n\n

    Beispielsweise kann eine bestimmte Windst\u00e4rke f\u00fcr den jeweiligen Versicherungsvertrag relevant sein. Daraus ergibt sich jedoch nicht automatisch eine technische Aussage \u00fcber die konkrete Schadenursache.<\/p>\n\n\n\n

    Unsere fachliche Neutralit\u00e4t ist deshalb gerade bei Versicherungsf\u00e4llen besonders wichtig.<\/p>\n\n\n\n

    Wir sollten weder vorschnell einen versicherten Sturmschaden best\u00e4tigen noch einen Zusammenhang ausschlie\u00dfen, bevor die erforderlichen Feststellungen getroffen wurden.<\/p>\n\n\n\n

    Wenn Spuren bereits beseitigt wurden<\/h2>\n\n\n\n

    Nicht immer werden wir unmittelbar nach einem Unwetter hinzugezogen.<\/p>\n\n\n\n

    Manchmal sind besch\u00e4digte Bauteile bereits entfernt, Dachfl\u00e4chen repariert oder betroffene Bereiche gereinigt worden.<\/p>\n\n\n\n

    Das erschwert die Untersuchung, macht eine Begutachtung aber nicht grunds\u00e4tzlich unm\u00f6glich.<\/p>\n\n\n\n

    Vorhandene Fotos, Handwerkerberichte, Rechnungen, Wetterdaten und Aussagen der Beteiligten k\u00f6nnen zus\u00e4tzliche Informationen liefern.<\/p>\n\n\n\n

    Entscheidend ist, dass wir die Aussagekraft dieser Unterlagen sorgf\u00e4ltig pr\u00fcfen.<\/p>\n\n\n\n

    Wenn der urspr\u00fcngliche Zustand nicht mehr vollst\u00e4ndig nachvollzogen werden kann, m\u00fcssen wir diese Einschr\u00e4nkung in unserer Bewertung ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n\n\n\n

    Denn auch hier gilt: Eine fachlich begr\u00fcndete Unsicherheit ist besser als eine vermeintlich eindeutige Schlussfolgerung ohne ausreichende Grundlage.<\/p>\n\n\n\n

    ? DGuSV-Praxistipp<\/h2>\n\n\n\n

    Nutzen Sie bei der Begutachtung von Sturmsch\u00e4den ein einheitliches Fotodokumentationsschema.<\/p>\n\n\n\n

    Beginnen Sie nach M\u00f6glichkeit mit \u00dcbersichtsaufnahmen des Geb\u00e4udes und der betroffenen Geb\u00e4udeseite. Erg\u00e4nzen Sie anschlie\u00dfend Detailaufnahmen der Besch\u00e4digungen sowie Bilder angrenzender und gegebenenfalls unbesch\u00e4digter Bauteile.<\/p>\n\n\n\n

    Dokumentieren Sie au\u00dferdem, wann die Aufnahmen entstanden sind und ob bereits Sicherungs- oder Reparaturma\u00dfnahmen durchgef\u00fchrt wurden.<\/p>\n\n\n\n

    So lassen sich die Feststellungen sp\u00e4ter besser zuordnen und die Schadenentwicklung nachvollziehbarer darstellen.<\/p>\n\n\n\n

    Achten Sie dabei stets auf die eigene Sicherheit. Besch\u00e4digte D\u00e4cher, lose Bauteile und absturzgef\u00e4hrdete Bereiche d\u00fcrfen nur unter geeigneten Sicherheitsbedingungen untersucht werden.<\/p>\n\n\n\n

    Fazit: Gute Beweissicherung schafft die Grundlage f\u00fcr eine fundierte Bewertung<\/h2>\n\n\n\n

    Sturmsch\u00e4den geh\u00f6ren zu den typischen Herausforderungen der Herbst- und Wintermonate.<\/p>\n\n\n\n

    F\u00fcr Eigent\u00fcmer stehen h\u00e4ufig die schnelle Reparatur und die Frage nach einer m\u00f6glichen Versicherungsleistung im Vordergrund.<\/p>\n\n\n\n

    F\u00fcr uns Gutachter und Sachverst\u00e4ndige beginnt die Arbeit dagegen mit einer anderen Frage: Was k\u00f6nnen wir tats\u00e4chlich feststellen \u2013 und welche Schlussfolgerungen lassen sich daraus fachlich begr\u00fcnden?<\/p>\n\n\n\n

    Eine sorgf\u00e4ltige Dokumentation, die Pr\u00fcfung m\u00f6glicher Vorsch\u00e4den und die sachgerechte Einordnung der Wetterbedingungen sind daf\u00fcr wichtige Grundlagen.<\/p>\n\n\n\n

    Dabei m\u00fcssen wir nicht jede Unsicherheit um jeden Preis aufl\u00f6sen. Entscheidend ist, dass unsere Bewertungen nachvollziehbar bleiben und wir die Grenzen unserer Erkenntnisse offen benennen.<\/p>\n\n\n\n

    Denn ein professionelles Schadengutachten soll nicht einfach nur best\u00e4tigen, dass ein Schaden vorhanden ist.<\/p>\n\n\n\n

    Es soll verst\u00e4ndlich erkl\u00e4ren, was besch\u00e4digt wurde, welche Ursachen daf\u00fcr infrage kommen und welche Feststellungen unsere Bewertung tragen.

    Wir w\u00fcnschen weiterhin viel Erfolg,
    Ihr DGuSV-Team<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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