{"id":1209,"date":"2019-11-22T11:31:33","date_gmt":"2019-11-22T09:31:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dgusv.de\/news-blog\/?p=1209"},"modified":"2019-11-22T11:31:33","modified_gmt":"2019-11-22T09:31:33","slug":"online-immobilienbewertung-was-sie-kann-und-was-nicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dgusv.de\/news-blog\/online-immobilienbewertung-was-sie-kann-und-was-nicht\/","title":{"rendered":"Online-Immobilienbewertung: Was sie kann \u2013 und was nicht!"},"content":{"rendered":"\n
\"Online-Immobilienbewertung\"
Online-Immobilienbewertung<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Sie als Gutachter und Sachverst\u00e4ndiger wissen es genau: Wer als\nEigent\u00fcmer seine Immobilie verkaufen m\u00f6chte, wird in den meisten F\u00e4llen einen\nImmobiliengutachter auf den Plan rufen, der den aktuellen Marktwert des Objekts\nermittelt. Anhand der aussagekr\u00e4ftigen Immobilienbewertung k\u00f6nnen dann alle\nweiteren Schritte eingeleitet werden. So weit, so plausibel. Wussten Sie aber,\ndass mittlerweile auch Online-Bewertungen g\u00e4ngig sind? Wie das funktioniert und\nob das sinnvoll ist, erfahren Sie hier!<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Warum eine Online-Immobilienbewertung?<\/h3>\n\n\n\n

Viele Eigent\u00fcmer verlassen sich bei der Marktwert-Sch\u00e4tzung ihrer Immobilie auf einen erfahrenen Sachverst\u00e4ndigen. Doch der hat nat\u00fcrlich seinen Preis. Und auch ein Termin muss erst gefunden werden. Bis sich dann alle vor Ort versammelt haben, die Besichtigung gemacht wurde und der Gutachter seine Bewertung erstellt hat, wird einiges an Zeit ins Land gezogen sein. W\u00e4re es nicht viel einfacher, Eigent\u00fcmer k\u00f6nnten Ihre Immobilie online sch\u00e4tzen lassen? Und genau das wird immer h\u00e4ufiger in Anspruch genommen. <\/p>\n\n\n\n

So funktioniert das Online-Vergleichsverfahren<\/h3>\n\n\n\n

Wer seine Immobilie online bewerten lassen m\u00f6chte, kann dies\n\u00fcber ein Vergleichsverfahren tun. Hierbei werden die Marktpreise der Immobilien\nermittelt, die mit dem eigenen Objekt am ehestens \u00fcbereinstimmen.\nBer\u00fccksichtigt werden Faktoren wie Lage, Region, Gr\u00f6\u00dfe, Ausstattung und Zustand.\n<\/p>\n\n\n\n

Die Haken bei der Online-Immobilienbewertung<\/h3>\n\n\n\n

Was aber nicht ber\u00fccksichtigt werden kann, sind beispielsweise\nModernisierungsma\u00dfnahmen. Auch wei\u00df ein Gutachter vor Ort besser um versteckte Kriterien,\ndie Leien so meist nicht auf dem Schirm haben. Zudem kommt hinzu, dass die\nDatenbank von Online-Portalen entsprechend gut gef\u00fcllt sein muss, damit sich\ngen\u00fcgend Vergleichsobjekte finden lassen, die als Bewertungsgrundlage dienen. <\/p>\n\n\n\n

Sagen Sie Ihren Kunden, wie es ist<\/h3>\n\n\n\n

Unser Tipp: Sie sind Immobiliengutachter? Dann kl\u00e4ren Sie\nIhre Kunden auf. Verraten Sie, was die Vor- und Nachteile einer Online-Bewertung\nsind und spielen Sie mit offenen Karten: Ein Online-Check kann vielleicht einen\nguten, ersten Pauschal\u00fcberblick geben, sollte aber nicht als finale Grundlage\nf\u00fcr den Verkaufspreis gelten, da er zu ungenau ist. Die allermeisten Klienten\nwerden sich nach wie vor f\u00fcr die sichere und solide Einsch\u00e4tzung eines Experten\nverlassen wollen, der genau hinguckt. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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